〔自由時報記者徐義平／台北報導〕2011年第3季國泰房地產指數昨發布，全國新推個案相較上季呈現價量俱增，主因是受前季成交量大幅萎縮與推案遞延效應，導致本季反出現推案量接近歷史新高及成交量微幅增加。第4季因國外經濟情勢不確定及國內總統大選等雙重影響，預料將呈現量縮盤整的局面。

政治大學台灣房地產研究中心主任張金鶚指出，目前北市、新北市房價已出現止漲，加上會有更多供過於求的資訊出現，房市反轉力道將逐漸浮現。

報告指出，本季北市相對上季呈現價穩量增，因持續反映奢侈稅的影響，成交價維持平盤，議價空間更是各地區最高，至於，新北市則呈現價量俱穩，不過，受到奢侈稅衝擊，開價及成交價均出現下修。

桃竹則是呈現價量俱增，成交價、成交量、推案量均創新高，是調查區域內唯一一個出現榮景的地區；台中雖然也是價量俱增，不過，30天銷售率仍偏低，處於盤整狀態；台南則是價穩量增，仍延續過去3、4年的盤整格局，後續發展將視個案表現；高雄則是出現價跌量縮，成交量回復基本規模，整體價格微幅下跌，但高價個案穩定上漲。

玄奘大學財務金融系副教授花敬群指出，整體來看，價格上漲的力道明顯轉弱，也代表著價格出現鬆動。至於，桃竹地區獨樹一格，價量明顯出現上揚，應是過去幾年，雙北市與桃竹房價落差太大，因此，近年來出現補漲效應，加上北市房價太高，造成民眾買不起，被迫往桃竹地區購屋，可能出現恐慌性的買盤，才會導致成交量明顯增加。不過，對整體房市，國泰建設協理陳仁澤有不同的看法，根據報告，第三季其實沒有想像的差，還是有人進場買屋，支撐力道還是很強，只要利率仍低，購屋民眾的負擔沒有加重，便有一定的需求。

今年房市~負面消息不斷~政府也未了所謂的居住正義~之類的政治效益與全民大眾的期待值~

漲多的區塊房價~是該修正一翻了~

相信會有許多的自住買方(理性的喔)~會進場拿著關刀之類的~好好的亂砍一通~

難怪~投資客要玩田地~誰要跟你們自住的買方~亂加價的呢?

但~阿嘉的家~也吵了許久~未來怎麼走???

資金總要有地方矲~