奢侈稅最大咖出爐 買賣一品苑 繳稅4650萬元
作者： 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年11月22日 上午5:30中國時報【沈婉玉╱台北報導】
奢侈稅實施以來，最大一筆出爐，一位台中富豪，今年5月買入北市博愛特區附近知名豪宅「一品苑」，不到4個月就以3.1億元的高價賣出，繳交15％奢侈稅4650萬元，創下豪宅奢侈稅天價，另外，台北下半年也有一筆7億元商辦交易，賣方持有不到一年，得繳1億多元奢侈稅，也創下商辦奢侈稅的最高紀錄。
奢侈稅自今年6月上路，據財政部統計，今年前10月，累計奢侈稅稅收為13.71億元。中區國稅局表示，該區最近出現最高一筆奢侈稅，的標係台北市一品苑，出售價為3.1億元。
房仲業者指出，一品苑每坪近二百萬元，3.1億元應是大坪數的單位。屋主在奢侈稅開徵前就購入，卻在不到一年、寧願繳交4千多萬奢侈稅也急著要在9月脫手賣出，可能是賺得更多，或者是資金被套牢。他半開玩笑地說，這位投資客「可能是8月的股災的受害者」。
中區國稅局官員指出，經過了解，這位漏稅戶表示因為「長輩不喜歡」，所以把位在台中大里市新買的房子賣出，以為屬於「非自願性因素賣屋」，不用繳納奢侈稅，讓稅官啼笑皆非。
官員強調，除非法定免徵或報部同意的理由，才可以免課奢侈稅，請出售持有不到二年不動產的民眾，記得主動申報奢侈稅，以免被查到最高要罰稅額的2.5倍。
中區天價！轉手「一品苑」 奢稅4650萬元
TVBS – 2011年11月22日 上午11:58
TVBS記者董寧之：「在台北市愛國西路上的豪宅，有一位台中市的民眾，在這邊買房不到4個月，就把它賣掉，就被台中國稅局課徵，最高4650萬元。」
光稅金就繳交4千多萬，據了解，這位台中市民眾5月份在台北買房，9月份以3.1億元賣出，1年內就轉手得繳15%的奢侈稅，單筆就佔中區奢侈稅近3成，成為中區目前課稅最高，還可能沒有賺錢。敦信不動產總經理施光明：「一般的豪宅，它的交易很少是在1年內就拿出來賣，5月31日以前，到現在10月31日，它推估的價格應該是不賺不賠。」
連房仲都覺得不可思議，因為一品苑5月份價格，一坪約140-160萬元，到了9月每坪來到180萬左右，4個月漲幅20-30萬，以150坪的住宅來說，賺個4500萬，但扣掉稅金後，可能根本沒賺頭。
看看網路上有房仲，為了轉賣一品苑，特製影片，但2年內的物件，上傳3個月還是找不到買主，財政部透露，目前全國奢侈稅收高達13.7億元，除了一品苑案例，日前北市也有商辦入手不到1年，轉賣6.9億，被課1億天價，2筆個案就佔全國奢侈稅約1成。
房仲說6月奢侈稅上路，豪宅轉手至少量縮30%，等待期更是拉長到1年以上，這也難怪才買4個月就轉手的物件，因為不合常理，引人矚目，是不是因為需要週轉，賠錢也賣，更讓外界好奇。
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