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中國時報【洪璧珍／彰化報導】

缺水就建水庫？不必了！彰化縣政府以一百五十萬經費，在三名教授指導下，以一年時間成功發展出水田伏流水的收集技術。縣長卓伯源指出，彰化伏流水估計有六億噸，是十座雲林縣湖山水庫的蓄水量，縣府計畫先運用到舊濁水溪（東螺溪）的整治，打造舊濁水溪為親水空間。

縣府七日在濁水溪畔的農田，發表這項集水技術成果，卓伯源穿上雨靴，親自下到田間灌溉溝渠中，彎腰拔掉設在溝中的觀測孔蓋，已截流在溝底下的伏流水，如湧泉般汨汨流出，全場為之歡呼。

卓伯源表示，全球氣候變遷，台灣地區豐枯兩極化的降雨趨勢越來越明顯，可掌握的水資源將越來越少，近幾年頻頻面臨限水危機；彰化縣是農業縣，對水的需求更大，發展這項伏流水收集技術，就是要用很低成本，把乾淨的水收集起來再利用。

曾任台北市長的彰化女婿黃大洲是台大農學院教授，也是彰化發展這項技術的指導教授之一。他到場說明指出，天空落水，有八○％流到江河、大海；剩下這二○％才被人類拿來利用，做為民生、工業、農業使用。

黃大洲說，這些水除地表四處流動的「逕流水」，還是有大部分都滲到地下去，成「伏流水」與「地下水」；抽地下水對環境有大破壞，是眾所皆知的事。如何把「伏流水」集中起來利用，一直在農業界有很大的期待。

縣府水利資源處長范世億指出，彰化縣有灌溉農田約四萬六千公頃，九成以上是水田，根據經濟部水利署研究，在這些水田底下應有很大回歸水潛力；縣府為因應中長期用水情勢，提高整體水資源有效利用，著手發展此一技術。

縣府從去年六月起，在黃大洲與台大農工系退休的甘俊二教授、醒吾技術學院教授張煜權的指導下，在濁水溪畔選定五十公頃灌溉區探勘水田伏流水，利用定點滲流管判定伏流水的流向，再利用現有的排水溝混凝土側面攔截伏流水的流動，再在排水溝中定點開孔（觀測孔），讓伏流水流入排水溝中，達到伏流水回歸集中再使用的目的。

范世億說，令人興奮的是，探勘結果，即使在以旱作為主的灌溉區中，仍可見到伏流水由觀測孔中湧現，足見彰化地區農地伏流水的蘊藏量豐富，確有開採價值。

營建署公布今年第一季住宅需求動向，調查時間是在宣布奢侈稅措施後的三月間，調查結果第一季房價仍看漲，房價跟購屋負擔仍持續攀升，顯見打房措施對房是並未明顯降溫。有「房市空頭總司令」稱號的政大教授張金鶚表示對政府感到失望，如果奢侈稅上路的D-Day，後市仍未看到打房成效，張金鶚強調，人民會有蠻大挫折，房價也會死灰復燃。

(戴瑞芬報導)

營建署公布第一季住宅需求動向，新購置住宅者對於房價持續看漲，全台第一季平均購屋總價853.7萬，比上一季去年第四季800.1萬上漲；特別又以台北市房價來看，第一季平均購屋總價1761.5萬，要比上一季1500萬上漲。另外，第一季雖然國民平均所得大幅增加，不過購屋負擔卻仍然沉重，全台「房價所得比」是8.2倍，貸款負擔比32.7%；特別以台北市來看，「房價所得比」是13.2倍，貸款負擔比52.4%。

這項調查已經是在財政部宣布祭出奢侈稅打房發酵後的三月間進行，政大教授張金鶚說，原本宣布奢侈稅措施後的三月民眾還期待房價會下跌，但四五月政府又頻頻宣布興建現代住宅、提供優惠房貸等利多，所以等到現在六月一號奢侈稅已經上路，房市卻也開始回溫。他因此表示對政府感到失望

『國稅局到底要認定實價課稅市時間的時，還是實際的實，如果認定很差，那大家還會認為可以逃過一劫，對政府現在做法我覺得人民其實是有蠻大挫折，如果不能展現出政府的執行力，那市場上就會再慢慢死灰復燃吧。』

第一季購屋總價比去年第四季上漲，原因不見得是奢侈稅未能奏效，營建署說，是因為今年開始統計改採比較貼近市場實際的「加權平均」，如果是按照之前的「中位數」統計，第一季購屋總價應該要比第四季下降，不過也相當接近。

不管如何政大教授張金鶚強調，奢侈稅上路後，對房價採實價課稅政府也要說到做到，否則聯購屋簽約日都可以動手腳作假，讓奢侈稅看得到課不到，房價一定還會死灰復燃。

營建署公布今年第一季住宅需求動向，調查時間是在宣布奢侈稅措施後的三月間，調查結果第一季房價仍看漲，房價跟購屋負擔仍持續攀升，顯見打房措施對房是並未明顯降溫。有「房市空頭總司令」稱號的政大教授張金鶚表示對政府感到失望，如果奢侈稅上路的D-Day，後市仍未看到打房成效，張金鶚強調，人民會有蠻大挫折，房價也會死灰復燃。

(戴瑞芬報導)

營建署公布第一季住宅需求動向，新購置住宅者對於房價持續看漲，全台第一季平均購屋總價853.7萬，比上一季去年第四季800.1萬上漲；特別又以台北市房價來看，第一季平均購屋總價1761.5萬，要比上一季1500萬上漲。另外，第一季雖然國民平均所得大幅增加，不過購屋負擔卻仍然沉重，全台「房價所得比」是8.2倍，貸款負擔比32.7%；特別以台北市來看，「房價所得比」是13.2倍，貸款負擔比52.4%。

這項調查已經是在財政部宣布祭出奢侈稅打房發酵後的三月間進行，政大教授張金鶚說，原本宣布奢侈稅措施後的三月民眾還期待房價會下跌，但四五月政府又頻頻宣布興建現代住宅、提供優惠房貸等利多，所以等到現在六月一號奢侈稅已經上路，房市卻也開始回溫。他因此表示對政府感到失望

『國稅局到底要認定實價課稅市時間的時，還是實際的實，如果認定很差，那大家還會認為可以逃過一劫，對政府現在做法我覺得人民其實是有蠻大挫折，如果不能展現出政府的執行力，那市場上就會再慢慢死灰復燃吧。』

第一季購屋總價比去年第四季上漲，原因不見得是奢侈稅未能奏效，營建署說，是因為今年開始統計改採比較貼近市場實際的「加權平均」，如果是按照之前的「中位數」統計，第一季購屋總價應該要比第四季下降，不過也相當接近。

不管如何政大教授張金鶚強調，奢侈稅上路後，對房價採實價課稅政府也要說到做到，否則聯購屋簽約日都可以動手腳作假，讓奢侈稅看得到課不到，房價一定還會死灰復燃。

中國時報【王莫昀／台北報導】

奢侈稅昨日正式實施，房仲業者最新統計，奢侈稅正式上路的第一天，約有一成賣方停售，一成賣方要求售價要加計奢侈稅成本，也有已看屋的買方表示如果屋主不加價，仍願意購買。業者認為，後奢侈稅巿況至少要到本周的周末假日才能初步瞭解狀況。

另有業者透露，由於奢侈稅課徵以簽約日認定，非過戶日，加上簽約至辦理過戶須要三十天至四十五天的作業時間，因此，只要買方願意配合，區域、小品牌房仲業者可能會協助賣方將簽約日押在五月份，但這「檯面下的黃金逃難期」受限房貸申貸等流程，只有十天左右。

不過，永慶房屋、信義房屋、台灣房屋等大型仲介皆強調已嚴格約束旗下店頭，不得違法辦理，業者私下表示，確實有賣方會給買方一點降價甜頭，希望改簽約日，但未來買賣雙方若發生爭議，這個問題一定會被抖出來，大型房仲業為愛護名聲多不願碰。

奢侈稅上路前兩天，房仲業者忙得人仰馬翻，永慶房屋總經理廖本勝指出，本周二所有代書、簽約中心全用上了，忙到半夜，總計最近五天簽約量，幾乎較五月初成長四、五成。台灣房屋邱太煊指出，周二板橋一家加盟店一天之內就成交四件，並趕著簽約。

「有趣的是，許多店頭回報五月成交量創今年以來新高，佣金比卻創新低！」邱太煊說，這一波逃命波逾半物件是投機客的，由於也有買方希望撿便宜，只是同業間為了搶生意，幾乎殺紅了眼，舉例來說，一物件原本可收一百萬佣金，但為了滿足買方殺價要求，不少業者以減少佣收充數，一砍就是八十萬。

中國時報【許俊偉／台北報導】

台鐵家大業大，天天有投訴，台鐵為此成立「罵不還嘴」客服部隊，廿四小時輪班接聽民眾電話，就算面對旅客無理謾罵，也得忍住笑笑回答。有趣的是，台鐵客服中心還特別設置「舒壓區」，好讓客服部隊無端挨罵後也能有情緒發洩空間。

運務處專員蔡政澄說，台鐵客服專線過去都轉到各車站，通勤尖峰時間常沒人接聽，台鐵特別成立廿四個人全天候輪班接聽專線的客服部隊，專線不經語音，民眾一撥就是專人服務，且自我規定廿秒內一定要接電話。

蔡政澄笑說，客服部隊除得熟悉業務，還要接受「罵不還嘴」訓練，日前招考約聘客服人員時，錄取先決條件就是「聲音不能讓人反感」，第二個條件就是要有忍受挨罵的高ＥＱ。

客服人員林匯庭說，每次一遇火車故障或誤點，就會接到旅客開罵電話；連續假日訂票則最常接到抱怨訂不到車票的電話，不僅早上六點才開放訂票，六點五分就會有民眾打來罵，甚至還曾遇到旅客飆罵三字經；要是被罵到忍不住，就會去沙發紓壓區「降降火」。

台鐵客服中心市話可撥打○八○○七六五八八八，手機則撥（○二）二一九一○○九六，服務項目包括一般查詢、建議和申訴、輪椅旅客訂位和會員制查詢，喑啞人士也可傳送手機簡訊（○九二一七六五一二五）要求客服回訊服務。

台鐵~終於有再進步了~接下來要建議網路訂位系統~別再這麼八股了~

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕奢侈稅今天上路，中央銀行發布報告指出，近來房市買氣轉趨觀望，部分推案量較大地區房市議價空間擴大，授信集中不動產的金融機構，宜加強風險管理。

中華信評也表示，台灣房貸所得比相對較高，房市逐漸有壓力徵兆浮現，某些地區房價可能修正，可能使得銀行的房貸及不動產放款部位，資產品質出現惡化跡象。

央行昨發布金融穩定報告表示，去年以來，不動產價格持續攀升，民眾購屋負擔加重，去年第四季六大都會區平均房價所得比為八．九倍、平均房貸負擔率三十六％，均創新高，尤以台北市購屋負擔最沉重，房價所得比及房貸負擔率分別達十四．三倍及五十六．二％。

央行表示，近一年來政府陸續採取選擇性信用管制、開徵奢侈稅等措施，今年二月下旬起，不動產市場轉趨觀望，部分推案量較大地區，議價空間逐漸擴大，對金融機構不動產相關授信業務與信用品質的影響，值得密切關注。

中華信評則指出，目前台灣平均房價所得比與其他亞太區國家水準相近，但就借款所得比來看，台灣房貸戶的負擔相對較高，且台灣銀行業獲利率相對微薄，市場一旦發生嚴重的房價修正情勢，其吸收潛在授信成本的能力也較弱，但台灣銀行業大多具備允當的授信審核標準，且房貸成數平均約七成，應可抵銷部分風險，不過一些規模較小、且授信集中不動產的銀行，則可能會受到傷害。

（中央社記者林沂鋒台北20日電）學生租屋安全備受關注，房仲建議，學生租屋要注意消防安全、門戶安全及建物安全。另外，不租環境複雜的房子、不租沒有對外窗戶的房子及不租熱水器裝在室內的房子。

HouseFun新聞中心經理李建興指出，之前曾發生東華大學外宿生火警，造成學生 1死10傷慘劇。根據統計，許多大專院校宿舍不足，其中以私立學校更為明顯，學生族群經濟能力有限，在抱持「租金便宜、離校近」的心態下，往往容易租到不太安全的房子。

李建興說，學生租屋族最害怕住處遭到不明人士入侵，但由於熱門的學生套房空租期短，往往上 1名房客前腳才剛搬走，新房客隨即入住，為避免上 1名房客拿著舊鑰匙有機可乘，建議在承租房子時，要求房東立刻換鎖，別讓門戶安全出現漏洞。

他表示，其實要租到便宜又安全的房子並不難，找房子時，大致可從 3個方向觀察，首先是消防安全，例如滅火器、對外窗及熱水器裝設位置；其次是門戶安全，例如共同門禁管制、防盜窗及性別限租的房子。

最後是留意建物安全，例如通暢的逃生路線、建築物周遭有無照明及監視錄影設備等，都是值得參考的指標。

李建興指出，有 3種房子，儘管租金再便宜，都不建議承租，首先，不租住宅環境複雜的房子，例如夜市、卡拉OK、網咖附近等，出入份子複雜，難保那 1天被盯上，無端惹禍上身。

其次，不租沒有對外窗戶的房子，考量空氣不流通以外，多開1扇窗等於為自己多留1條逃生路線，絕對有必要。

最後，不租熱水器裝在室內的房子。李建興說，從社會新聞中，層出不窮的一氧化碳中毒事件，就可知室內瓦斯熱水器的危害程度，千萬別拿寶貴的性命當賭注。

另外，針對獨自在外租屋的女大生，李建興建議，首先，善用偽裝術，在陽台、屋外布置男性用品，例如懸掛 T恤、門口擺放球鞋等，營造屋裡隨時有男生的錯覺，擾亂歹徒視聽。

李建興說，女大生歸時，最好請男同學護送到樓上門口，以免有心人士躲藏在頂樓、樓梯間伺機而動，總而言之，別將自己曝露在危險環境中，才是聰明的犀利女大生。1000520